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住まいに関する様々な話題をお届けします。
住宅ローンの返済方法
住宅ローンの毎月の返済額は元金分と利息分を合計したものです。返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。元利均等返済
元金と利息の合計額の返済額が毎月一定になる返済方法。<メリット>
・毎月返済額が一定なので、返済計画を立てやすい。
<デメリット>
・元金均等返済と比べて、総返済額が多くなる。
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元金均等返済
月々の返済額のうち元金部分を同額で返済する方法。元金残高に応じて利息を計算して、その合計額を返済額とする。<メリット>
・毎月支払う住宅ローンの返済金額は減少していくので、元利均等払いと比べると総返済額が少ない。
<デメリット>
・当初の返済額が多くなるので、返済負担が大きい。
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